Коммерческая недвижимость в Москве
Аренда и продажа без комиссии
Александр Сонюшкин
Эксперт по коммерческой недвижимости
На рынке коммерческой недвижимости с 2010 года. Более 150 успешных сделок по аренде и продаже офисов.
Специализация: офисы, здания и особняки. Глубоко знаю специфику московских бизнес-центров, отслеживаю тренды рынка и нахожу скрытые возможности под ваши задачи.
Работаю как независимый эксперт: не аффилирован с застройщиками, подбираю объект под ваши задачи, а не под чужой план продаж.
Моя ценность — персональная ответственность. Сопровождаю сделку от заявки до передачи ключей: анализ, подбор, проверка документов, переговоры, подписание актов.
Услуги для вас бесплатны — комиссию оплачивает собственник. Дополнительно организую дизайн-сопровождение совместно с компанией «Смарт Мебель Сервис»: тест-фит помещения, рассадка сотрудников и замеры мебели — в подарок.
Прозрачные условия. Конфиденциальность. Фокус на результате.
Специализация: офисы, здания и особняки. Глубоко знаю специфику московских бизнес-центров, отслеживаю тренды рынка и нахожу скрытые возможности под ваши задачи.
Работаю как независимый эксперт: не аффилирован с застройщиками, подбираю объект под ваши задачи, а не под чужой план продаж.
Моя ценность — персональная ответственность. Сопровождаю сделку от заявки до передачи ключей: анализ, подбор, проверка документов, переговоры, подписание актов.
Услуги для вас бесплатны — комиссию оплачивает собственник. Дополнительно организую дизайн-сопровождение совместно с компанией «Смарт Мебель Сервис»: тест-фит помещения, рассадка сотрудников и замеры мебели — в подарок.
Прозрачные условия. Конфиденциальность. Фокус на результате.
Собственникам коммерческой недвижимости
- Закрытая покупка коммерческой недвижимости (Off-market)Осуществляется оперативная покупка объектов коммерческой недвижимости напрямую от собственников вне открытого рынка.
- Формат рассматриваемых объектов:Офисные здания и бизнес-центры
Торговые центры и помещения стрит-ритейла
Крупные многофункциональные комплексы и отдельно стоящие здания площадью от 50 000 до 100 000 кв. м. - Преимущества закрытого формата для собственника:Конфиденциальность: объект не публикуется в открытых базах и на агрегаторах. Скорость: прямой выход на сделку с постоянными покупателями, готовыми к оперативному приобретению.
Комфорт: полное исключение информационного шума, лишних просмотров и звонков от посредников. - Собственникам предлагается направить информацию об объекте для проведения закрытой экспресс-оценки и прямого выхода на сделку.
Услуги по подбору офисной недвижимости
Подбор офисных помещений
Поиск и подбор помещений под аренду или покупку.
Переговоры с собственниками
Ведение переговоров о ставках, условиях аренды или покупки.
Консультации по инвестициям
Рекомендации по инвестициям в офисную недвижимость.
Анализ рынка
Оценка и сравнение объектов офисной недвижимости.
Юридическое сопровождение
Оформление сделок с офисной недвижимостью.
Консультирование собственников
Помощь собственникам в сдаче или продаже офисной недвижимости.
Почему стоит выбрать мои услуги
Профессионально подберу для вас офисное помещение и помогу с заключением выгодной сделки.
-
Финансовая выгода
Моё вознаграждение оплачивает собственник помещения. Вы получаете экспертное сопровождение без дополнительных затрат. -
Индивидуальный подход
Учитываю потребности и задачи клиента для подбора оптимального варианта. -
Глубокие знания рынка
Обладаю актуальной информацией о предложениях и ценах на рынке офисной недвижимости. -
Юридическая экспертиза
Обеспечиваю юридическую чистоту сделок и защиту интересов клиента. -
Конфиденциальность
Гарантирую сохранение информации о клиентах и сделках. -
Переговоры с собственниками
Веду переговоры для достижения выгодных условий аренды или покупки. -
Консультации по инвестициям
Помогаю оценить перспективы и риски инвестиций в офисную недвижимость. -
Широкий спектр услуг
Предлагаю комплексные решения для подбора, анализа и сопровождения сделок с офисной недвижимостью.
Этапы работы с экспертом по офисной недвижимости
Комплексный подход к подбору и юридическому сопровождению офисных пространств.
Заявка
Вы оставляете запрос, и я связываюсь с вами в течение рабочего дня.
Встреча
Приезжаю в ваш офис для детального обсуждения задачи и требований.
Техническое задание
Фиксируем критерии, согласовываем сроки и формат работы.
Подбор
Формирую шорт-лист проверенных объектов, провожу юридический анализ.
Просмотры
Организую показы в удобное время, сопровождаю на каждом объекте.
Переговоры
Обсуждаю с собственником ставку, каникулы, условия договора в вашу пользу.
Сделка
Контролирую подготовку документов, проверку чистоты, регистрацию соглашения.
Завершение
Подписание акта, передача ключей, постсделочное сопровождение.
Организация пространства
Совместно с дизайнером подготовим рассадку, произведём замеры вашей мебели, поможем с комплектацией нового офиса.
Мне доверяют
Александр Сонюшкин
Частный брокер по офисной недвижимости | Москва
Вы обращаетесь напрямую ко мне. Без менеджеров, колл-центров и переадресации. Лично контролирую каждый этап: от подборки до передачи ключей. Гарантирую конфиденциальность и защиту ваших интересов.
Вознаграждение оплачивает собственник — без расходов для арендатора.
Вы обращаетесь напрямую ко мне. Без менеджеров, колл-центров и переадресации. Лично контролирую каждый этап: от подборки до передачи ключей. Гарантирую конфиденциальность и защиту ваших интересов.
Вознаграждение оплачивает собственник — без расходов для арендатора.